厦门楼市够硬气!有楼盘发声“不降价”!结果是……

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图片来源摄图网

在如今风云诡谲的房地产市场,开发商打折降价似乎已成常态。而借势“双十一”,厦门不少楼盘都纷纷推出优惠房源,希望来冲一冲销量。

就是在这样的背景下,厦门竟有楼盘发声表示“不降价”。

有网友惊呼:太“刚”了吧,是梁静茹给的勇气吗?

其实,在现阶段,楼盘降价还是不降价,都是一个很难的选择。


01

降价有点难,“后遗症”频发

从全国范围来看,楼市整体有点尴尬。在冷风频吹的楼市里,开发商只得奇招迭出,其中最常见的还是采取降价促销的方式,来加快回款。

但是“降价”这样的策略并不是万能灵药,产生的“后遗症”也不少。

前有售楼处被砸,后有被地方政府约谈。

近日,据“侠客岛”报道,安徽合肥某楼盘降价6000元/平米,相关部门领导亲自前往调研,不久,房价便又回涨。无独有偶,安徽砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次 “降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

杨红旭发微博称:开发商,正在成为全行业最受压迫的一个群体。

随着调控的持续,横盘期的拉长,房企的焦虑是可以看得见的。习惯了高周转,一旦在销售端卡壳,房企资金链就会出大问题。降价虽然不太情愿,但是作为在市场销售不畅情况下,也是需要采用的手段之一。在“高周转是生命”的指导原则下,牺牲一点利润也是值得的。

但是如今发生这些“降价未遂”事件,都在说明一个事实,涨价是涨不了了,但是肆意降价也是不可行的。

可以说,现在的开发商真的左右为难。真要降价,也只能打上各种促销名号,让降价穿件“马甲”。但最近,厦门却有房企声称“不降价”!

02

这个楼盘有点“刚”,发声“不降价”?

日前,有业内人士爆料,同安某盘硬气发声“不降价”,还扔了一张图。

一看到宣传图,群里不少网友表示疑惑:图上写的不是“不涨价”吗,为何是“不降价”?

对此,有项目工作人员解释:“策划的意思就是别人都降价,但是我们的楼盘从来不会贬值,所以不可能降价,但是我们保证不涨价。

在这个时期,涨价是涨不起来了。但是在普遍打折促销的情况下,还能坚守不降价不打折不给分销高点,也算当下厦门楼市里的一股清流了。

而11月9日,保利叁仟栋|壹海里预售证获批!此次获批住宅共计120套,住宅面积11640.9㎡。

其中,此次获批的最低预售价格为31100元/㎡,最高预售价格为41300元/㎡。户型面积集中在87-119㎡。


最低预售单价



最高预售单价


与8月25号取得预售证的保利叁仟栋三期(地块一)(1-1号楼)相比,价格上确实差距不大。那次获批的房源拟售价格区间在3.2-3.85万/㎡左右。

这或许是对项目的绝对信心吧,如果还卖得不错,肯定是有自己特殊实力。

不过,厦门楼市确实也不缺好产品,这就需要购房者的火眼金睛来挖掘了。

对购房者来说,如今已经是完全的买方市场,如果有开发商声称“不涨价不降价”,这也说明未来一小段时间,厦门楼市或将保持平稳状态,“挑好房”的时机到了。

主编丨谢康  文丨静静

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